人口流动性大、房屋年久失修，随着城市的日益发展，老旧小区治理难成为居民急难愁盼问题，也是长沙市雨花区近年来着力攻破的难题，雨花区雨花亭街道雨新路卫技新村小区就是其中蝶变的缩影。

　　突出党建引领，推进治理落地生根

　　卫技新村位于长沙市中心医院旁边，车流量和人流量都很大，经常会有陌生人员和陌生车辆随意出入小区。小区时不时会有居民的财物被盗，对于小区的居民来说有着很大的安全隐患。

　　结合“党建聚合力”工程，雨新路社区党组织牵头，成立小区党组织，围绕小区管理大小事宜共商共议。最大限度盘活小区停车位，一举腾出40余个潮汐停车位，治理拥堵、更有效缓解停车难。

　　“通过引进潮汐车位，彻底解决小区白天车位闲置，市中心医院停车位紧张问题，同时创造了一定经济效应，让居民群众在不交一分钱物业管理费的同时，享受到更美的环境、更优质的服务。”为解决中心医院日间停车难、小区停车位闲置问题，小区自治管理委员会牵头制定“卫技新村车辆车位管理办法（暂行）”，对车辆登记、月卡办理和停车安全等方面明文规定，最大限度盘活了小区停车位。

　　突出榜样示范，推进共治良性运转

　　身边的榜样是看得见的标杆。推进社区共治，需要发挥群众的力量。卫技新村每半年推出小区党员、群众各类典型代表，把身边人、身边事挖掘出来，社区文明互助之风广泛兴起。

　　中国好人孟令浩正是其中的一位，他在退休后，2013年组织起“夕阳红志愿服务队”，义务维护小区秩序和社会治安10余年。卫技新村是没有物业管理的小区，脏乱差现象突出。孟令浩戴上红袖章，当起小区志愿者，义务巡逻、清扫保洁、疏通下水道、浇花浇草……脏活累活抢着干，还积极组织小区老同志参与志愿服务。目前，以孟令浩为队长的“夕阳红志愿服务队”共有成员21人，平均年龄68岁，均为退休人员。他们对小区内车辆管理、环境卫生、社会治安和绿化进行维护管理，不计任何报酬。每天，志愿者服务队佩戴袖标验证进出车辆，劝阻收废品及叫卖，盘查小区内可疑人员，维护小区秩序和社会治安，还经常利用周末组织小区清洁大扫除等，忙得不亦乐乎。

　　为此，有居民专门写诗点赞：“宿舍区内热闹非凡，男女老少干劲冲天；年青一辈挥汗如雨，退休老人不减当年；辛勤劳动成果丰硕，小区面貌日换新颜；团结一心共同努力，明天更好我们家园。”

　　除此之外，还有“80”后自治主任肖博文；能工巧匠刘洋，暖心大姐徐明初，热心才子王学进，孝悌模范曾文艺……每半年一次评选的榜样力量，在小区熠熠生辉。

　　突出区域结对，推进共建纵深推进

　　着力构建起条块共融、组织共建、党员共管、活动共办、资源共享、服务共担为主要内容，区域内各类党组织、全体党员和群众共同参与的区域化党建工作新格局。

　　雨新路社区通过党建联盟，与辖区单位互通有无，拟定“需求清单、资源清单、项目清单”三张清单，与长沙市中心医院、长沙市市场监督管理局、雨花区人居环境局、建设银行韶山路支行等30余家单位签订共建协议，269名在职党员在社区报道。自2019年开始，实施“整顿、巩固、升级三年计划”，卫技新村进入雨花区老旧小区改造“笼子”，先后投入800余万元，完成路面硬化、屋面隔热防水、停车位规划、监控系统、下水道管网更新……

　　为了确保居民安全，卫技新村启动“三驾马车”：一是区入口处和各单元楼都增设门禁；二是将原破损的铁艺围墙更换为锌钢围墙，在存在高差的路段都增防护栏杆；三是新增监控系统，保证小区监控无死角。

　　突出居民互助，推进自治创新试点

　　卫技新村小区流动性大，很多业主已经搬迁，不能成立业委会，为此卫技新村创造性提出“居民自治委员会”，成为业委会的过渡组织。

　　260户居民全员参与，通过自荐、推荐等方式选出代表，再经线上、线下投票，选举出7名自治小组成员。其中有红心向党、热心为民的中共党员，有医术高超的在职医生，有水、电、气精通的家政小能手……小区自治，他们“各显神通”。

　　在自治小组的领导下，小区新建业主微信群，谁家有困难，谁有问题要反映，群里说一声，便立即有人回应，彻底结束了以前求助无门的无奈局面；小区实现内部经营，利用停车费营收雇用保洁人员，对小区进行定时集中清理，维持小区环境干净整洁……

　　雨花区高质量推进老旧小区改造，不断加码的民生举措，不断提质的为民理念，以实践行动兑现了让幸福在家门口升级的庄严承诺。

原文链接：https://www.hxw.gov.cn/content/2022/05/30/13776665.html
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