“我在这里已经住了40年。2017年以前的小区，晴天一身土，雨天一身泥，很多老邻居都搬走了。两次老旧小区改造以后，社区又帮忙‘引进’物业管理，我亲眼见证了小区从‘破败不堪’到‘焕然一新’的全过程。”家住沈阳市沈北新区虎石台街道兴虎社区抗生素小区的叶中仁老人感慨地说。

　　  “亲邻”党建有温度，“邻”聚小区一家亲。

　　  近年来，沈阳市沈北新区深入践行“两邻”理念，以党的建设为引领，以社区治理为基础，以社区文化为媒介，全面加强和改进社区基层党建工作，大力实施“党建聚邻工程”，在以高质量党建提升“红色物业”服务社区建设水平的同时，以文化为民“小切口”探索基层治理“大作为”。

　　

　　正良社区的小朋友在社区的玩具角搭积木

　　  社区党组织建好建强了，社区工作就有了主心骨。沈北新区通过选优配强社区党组织书记，抓好社区、楼院党员骨干力量培养，抓好物业行业党委作用发挥和业委会党组织组建，努力实现党群服务中心（站）和居民生活服务站全覆盖，全力推进党建工作、民生工作、“三零”工作和便民服务、物业服务、生活服务、志愿服务等进中心（站）、进小区，建立网格联合服务机制，扎实开展“党派我来的”温暖行动、“我是雷锋”志愿活动，对特殊人群和困难群体实行兜底保障。

　　  在打基础强保障的同时，沈北新区积极探索“国企物业+多元共治”的物业长效管理机制，引导各个社区传承良好传统，陆续开展了以“健康有约”“暖阳有约”等为主题的绿地认养活动，对绿地进行编号，居民、共建单位与社区签订“共同认养协议”，开展种植花卉、补种草皮、浇水施肥、清理杂草、捡拾垃圾等养护活动。同时，搭建起志愿者交流微信群，定期组织实施花卉绿植养护计划，每年组织绿地评比活动，为居民小区营造出舒适美好环境。

　　  一个好人能影响一群人，一群好人能温暖一个小区甚至“照亮”一座城市。沈北新区引导各个社区广泛吸纳区域内爱心企业、商户、居民、社会力量，擦亮“党建共建幸福账单”活动，开展升级积分超市、争上积分榜、评选社区达人等系列活动，表彰那些在社区中无私奉献、邻里互帮互助、贡献正能量且温暖人心的好人好事，树立先锋模范，引导居民崇德向善、共建美好家园，形成“人人向模范看齐、人人争当模范”的良好氛围。

　　  “任何一个居民小区都可以创新管理，营造出良好的文化氛围，大力传播精神文明和传统文化思想。”沈北新区委组织部相关负责同志如是说。

　　

　　矿一小区的老照片展板，记录着矿区职工昔日以矿为家的峥嵘岁月

　　  在上级组织的支持和指导下，沈北新区的社区纷纷行动起来，对小区标志系统进行统筹设计，利用楼体、墙面、地面、宣传栏、宣传板、导视牌等制作了导视系统，将小区内晾晒区、活动区、运动区等进行合理色彩分区；将中国共产党人精神谱系、社会主义核心价值观、党建引领网格管理公示、中华优秀传统文化、小区简介、“三长五员”工作专班成员信息、周边各类党建共建资源等内容进行分类展示宣传；以传统节日为契机，举办志愿服务集市、邻里节、幸福生活节、社区团购节、社区“最美”评选、社区表彰等节庆活动，组织观看露天电影、象棋比赛、非遗传承、才艺表演等文化活动；打造“文化楼道”，由网格员、楼长单元长党员中心户带领居民协商议定《楼道公约》《居民公约》《文明晾晒公约》等，强化自我约束和自我管理，文化志愿者对楼道内外的墙面、楼梯、井盖、电表箱进行健康主题彩绘，居民用绿植美化楼道等。

　　

　　抗生素小区的楼体彩绘，为老旧小区增添新意

　　  以文化浸润社区生活，必将为居民幸福“加码”。为了让居民更有归属感、幸福感，沈北新区各个社区积极厚植文化“软实力”、涵养社区“精气神”、提升治理“硬实力”，打出制度文化建设、开设“楼道茶社”、推出文创产品等一整套“组合拳”。

　　  在制度文化建设方面，沈北新区房产局牵头制定《强化党建引领 推进红色物业旧住宅区物业提升三年攻坚工作方案》《红色物业试点小区物业进驻管理预案》《物业服务退出机制》《老旧小区物业服务质量标准》等，多家物业服务企业相继制定了《小区物业服务范围及管理职责》《物业公司人员分工及职责》《物业服务专班“2341”工作机制》等。此外，还形成了《党建引领提升旧住宅区物业服务质量试点小区营造资料汇编》、“四叶草工作法”、“旧住宅区物业服务质量长效机制思维导图”、“社区社会公司经营思路导图”、“幸福大院营造鱼骨图”、“积分超市积分规则”等“微办法”、“小制度”。

　　  在正良街道正良社区的采访中，记者赶上了“社情茶社之正良‘顾事汇’”，社区党委书记郭明胜正在认真倾听居民反映的就业需求，并认真记录。

　　  记者了解到，除了正良社区的“社情茶社”，兴虎社区还有“楼道茶社”，这些“茶社”就是听民声、察民情、聚民智、解民忧的“百姓茶社”。沈北新区组织各单位各部门的党员领导干部经常下基层与居民群众面对面唠家常、话治理、办实事，架起党群“连心桥”。街道干部、社区网格员和区房产局、社会工作部、区属国有物业的同志当起“说评人”，推出维修小区公共设施、认养小区绿地、组建志愿者队伍、打造文化楼道、邻里守望帮扶、引进物业公司及缴纳卫生费等说评话题，摸底调查、答疑解惑，甚至现场办公，楼长、单元长、党员中心户、“三长五员”专班同志当起“茶博士”，带动居民群众积极参与小区治理。截至目前，“楼道茶社”已举办80余场次，收集解决群众急难愁盼问题200余个。

　　

　　在正良社区举办的“社情茶社之正良‘顾事汇’”上，社区党委认真倾听居民的就业需求

　　  通过艺术活动提升居民修养，组织居民自主设计文创产品，更是一种增强社区凝聚力的有益尝试。例如，矿一小区将文化表达符号定为“暖阳”，因为太阳给人们带来了光明和温暖；抗生素小区将文化表达符号定为“四叶草”，四叶草又称幸运草，四片叶子分别代表着健康、希望、信心和爱情，能够把该小区“一建三联”服务体系、健康幸福主题大院表达出来，等等。如今，沈北新区的街道、社区纷纷与共建单位联动，组织居民共同设计文创产品，比如环保帆布袋、钥匙扣、小夜灯、沙发靠垫等，这些原创作品“变身”为积分超市里独有“商品”，代替传统的香皂、牙膏、毛巾，让积分兑换商品内容更加丰富，激励更多群众树立“主人翁”意识，积极参与文明实践活动，形成“全民文明实践”氛围。

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