一个无物业管理、无人防技防的老旧小区，曾经脏乱差的“问题生”，到如今成为环境优美、邻里和谐的“模范生”。株洲市荷塘区桂花街道赵家冲社区县建小区是怎么做到的？

　　

　　“花园议事会”商议小区建设事项

　　小区启动改造

　　居民屡屡阻工

　　柏油路面干干净净，连犄角旮旯也难看到垃圾。车辆停放有序，房屋虽颇有年代感，但不凌乱，单元小花园点缀着花花草草，几位老人坐在大树下闲聊……走进县建小区，第一眼看到的就是这样温馨美好的画面。

　　县建小区建于上世纪80年代，70多户居民以同一改制企业的职工家庭为主。1年多前，小区启动老旧小区改造。这原本是件好事，但在县建小区，小区改造却进展缓慢，还屡屡遭到居民阻工。

　　赵家冲社区党总支书记汤继方介绍，究其原因，因为县建小区住户多为建筑公司退休职工，拥有一定的建筑经验，但又没有学习新的建筑知识，所以不了解新材料的运用、新的施工方案，“对施工队的一些施工做法，有不同意见，所以阻工。”

　　“花园议事会”

　　化解矛盾问题

　　进度缓慢怎么办？强行推进只会激化矛盾，唯有心平气和坐下来，议一议、谈一谈，才能取得共识。

　　原本小区一块长满杂草的荒地，计划改造成小花园，大家对小区小花园和小区改造有什么要商量，都可以在小花园开展，这便是桂花街道“花园议事会”的雏形。

　　赵家冲社区多次在小区召开“花园议事会”，得出小区改造最大公约数。汤继方为该小区改造提出两大建议，尊重施工方劳动成果，不能阻工；有任何想法找社区，社区尽可能满足居民的想法和要求。

　　小区改造推进顺利了许多，但其中还是发生了一个小插曲，也是通过“花园议事会”解决了。施工队进行屋面防水施工，被居民踢坏了，理由是“这种做法不对”，但“不对在哪里也说不所以然来”。为此，汤继方提出“既然无法说出这种施工方法是错误的，那请破坏者自行修复。”

　　通过一次又一次的“花园议事会”，大家对小区改造的一些合理要求基本实现了，居民在商讨中也加深了对小区建设的关注度。当时的荒地变身“一米花园”，麻雀虽小却五脏俱全，约80平方米的花园被分成功能分区、植物栽种等区域，平日，由小区党员浇水。

　　居民自治小区

　　后续管理有序

　　“小区颜值提高了，内在的东西也要改变才行。光有‘形’，没有‘神’，日子一久，难免‘打回原形’。”住户们都知道，小区后续管理要是跟不上，改了也等于白改。然而谁来管，又是一个新难题。通常老旧改小区的管理会采取引进物业专管或托管的模式。但是县建小区住户大部分是改制企业职工，收入较低，承担不起请物业的成本。

　　“政府帮我们改善了小区环境，我们不能给政府添麻烦，不等不靠，自己的家自己管理。”小区党支部书记张六毛说，大家伙儿一合计，选择了走“第三条路”——居民自治。

　　小区成立了党支部、业委会，由党支部和自治业委会负责管理小区，保洁由小区志愿者共同承担。在小区进门处，还张贴着一张县建小区志愿者招募的公告，“每周五早上6点半（夏）早上7点半（冬），小区环境卫生打扫。”

原文链接：https://www.hxw.gov.cn/content/2024/08/16/14592953.html
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